§ 01 · Прямая продажа от застройщика
Коммерческая
недвижимость
в Ростове-на-Дону
Помещения под офис, магазин, кафе и ПВЗ в новых жилых кварталах. Прямая продажа без посредников. Инвестиции с доходностью до 12% годовых.
Коротко
Что мы предлагаем
«ЮгСтройИнвест Риелт» продаёт и сдаёт в аренду коммерческие помещения на первых этажах новых жилых комплексов Ростова-на-Дону: в Первомайском, Пролетарском и Кировском районах. Сейчас в каталоге 125 помещений в 8 комплексах. Продажа от 8 694 000 ₽ , аренда от 62 590 ₽ в месяц.
Договор заключается напрямую с застройщиком, без комиссий посредников. Консультация и подбор помещения: +7 (863) 279-40-40, Пн-Пт 8:00-18:00, Сб-Вс 9:00-18:00. Данные обновлены 12 ноября 2026.
§ 02 · Ваша цель
Выберите вашу цель
01
Инвесторам
Пассивный доход от аренды и рост стоимости объекта. Помощь с расчётом доходности.
Подробнее →
02
Бизнесу (аренда)
Готовые помещения под офис, магазин, кафе в районах с высоким трафиком.
Подробнее →
03
Каталог объектов
Все доступные помещения: фильтр по площади, цене и комплексу.
Смотреть каталог →
§ 03 · Продажа
Новые предложения: продажа
Продажа
Движение 61 · Помещение №1
13 158 000 ₽
77,4 м² · Подъезд 1 · 170 000 ₽/м²
Подробнее →
Продажа
Левобережье · Помещение №11
16 125 590 ₽
76,1 м² · Подъезд 2 · 211 900 ₽/м²
Подробнее →
Продажа
Левобережье · Помещение №16
12 825 735 ₽
68,9 м² · Подъезд 1 · 186 150 ₽/м²
Подробнее →
Продажа
Левобережье · Помещение №15
12 187 215 ₽
80,1 м² · Подъезд 3 · 152 150 ₽/м²
Подробнее →
Продажа
Левобережье · Помещение №1
10 722 750 ₽
72,5 м² · Подъезд 4 · 147 900 ₽/м²
Подробнее →
Продажа
Сияние · Помещение №328
92 188 800 ₽
475,2 м² · Подъезд 3 · 194 000 ₽/м²
Подробнее →§ 04 · Аренда
Новые предложения: аренда
Аренда
61 Квартал · Помещение №19
84 200 ₽ / мес.
84,2 м² · Подъезд 1 · 1 000 ₽/м²
Подробнее →
Аренда
61 Квартал · Помещение №14
87 900 ₽ / мес.
87,9 м² · Подъезд 1 · 1 000 ₽/м²
Подробнее →
Аренда
61 Квартал · Помещение №8
64 680 ₽ / мес.
58,8 м² · Подъезд 1 · 1 100 ₽/м²
Подробнее →
Аренда
61 Квартал · Помещение №7
62 590 ₽ / мес.
56,9 м² · Подъезд 1 · 1 100 ₽/м²
Подробнее →
Аренда
61 Квартал · Помещение №1
76 000 ₽ / мес.
76 м² · Подъезд 1 · 1 000 ₽/м²
Подробнее →
Аренда
61 Квартал · Помещение №1
114 000 ₽ / мес.
76 м² · Подъезд 1 · 1 500 ₽/м²
Подробнее →§ 05 · Жилые комплексы
Коммерция в новых кварталах города
Жилые кварталы Ростова-на-Дону с готовыми и строящимися помещениями под бизнес.
01
Строится
Сияние
Первомайский · Ростов-на-Дону
Помещений: 24
02
Сдан
Персона
Пролетарский · ул. Вересаева
Помещений: 7
03
Сдан
Левобережье
Кировский · ул. Левобережная
Помещений: 26
04
Сдан
61 Квартал
Пролетарский · Ростов-на-Дону
Помещений: 6
05
Строится
Эстет
Первомайский · Ростов-на-Дону
Помещений: 71
06
Сдан
Экорайон Вересаево
Пролетарский · ул. Вересаева
§ 06 · Преимущества
Прямая продажа — без лишних звеньев
01
Без комиссий
Прямая продажа от застройщика, никаких посредников.
02
Юридическая чистота
Полный пакет документов и сопровождение сделки.
03
Растущий трафик
Новые жилые комплексы приводят новых жителей и покупателей.
04
Поддержка 360°
Помощь в подборе, оформлении и запуске бизнеса.
§ 07 · Подбор помещения
Подберём помещение под ваш бизнес за 24 часа
Ответьте на пять вопросов о бюджете, площади и районе. Менеджер подготовит персональную подборку.
Данные вы укажете на последнем шаге, перед отправкой понадобится ваше согласие. Политика обработки данных
Где мы находимся
Помещения в районах Ростова-на-Дону
Коммерческие помещения на первых этажах новых жилых комплексов Ростов-на-Дону: Кировский район, Первомайский район, Пролетарский район. Выберите комплекс, чтобы увидеть планировки, цены и расположение.
Кировский район
Офисы продаж · Пн-Пт 8:00-18:00, Сб-Вс 9:00-18:00
§ 08 · Вопросы
Остались вопросы?
Позвоните или напишите. Подскажем по объектам, рассчитаем доходность и условия сделки.